Чтобы правильно сдать или снять жилье, нужно разобраться в некоторых аспектах. Лучше всего обратиться по поиску квартиры и сдачи жилья в агентство недвижимости, которое уже давно работает на этом рынке. Только профессионалы смогут решать такие вопросы.
Не нужно бояться больших комиссионных, обращаясь в крупные агентства. Арендодатели тем самым будут в безопасности. Желательно решать вопрос аренды недвижимости в Ужгороде только с компаниями, которые зарекомендовали себя и работают на рынке 5 и более лет. Арендодателю, конечно, необходимо будет оплатить их работу. Но за эти деньги жилье будет продвигаться на рынке, и подтягиваться надежные и стабильные жильцы.
Если арендодатель решил обратиться в мелкую компанию, то ему необходимо будет проверить все документы и разузнать об этой компании в Интернете. Посетить некоторые форумы, почитать отзывы.
В случае сдачи жилища без помощи риелторов
* Нужно хозяевам поставить адекватную цену;
* Желательно не торопиться сдавать сразу же квартиру, позвонившему человеку;
* Необходим не только телефонный контакт, но и визуальный;
* Необходимо вызвать человека на встречу и тогда принимать окончательное решение.
Что указать в договоре
В договоре, который необходимо заключить с квартиросъемщиком, желательно прописать:
* срок;
* сумму оплаты;
* за что платить арендодателю, за что арендатору;
* письменно оговорить все пожелания и условия, включая вопросы о мебели, бытовой технике, сантехники и прочее.
Кроме того, желательно арендодателю первое время деликатно контролировать квартиросъемщика.
К чему стоит внимательно присмотреться квартиросъемщику
Обычно люди доверяют арендодателям, когда находят подходящее жилье. Но как показывает история, в этой сфере тоже полно мошенников. У них свой бизнес со своими псевдохозяевами, директорами агентств, которые имеют липовые печати и лицензии. Они помогают доверчивым гражданам снимать квартиры в любое время суток.
Вот тут-то квартиросъемщикам нужно быть начеку. Необходимо:
1. После осмотра понравившейся жилплощади желательно поговорить с соседями и выяснить, что представляют собой хозяева данного помещения.
2. Ни в коем случае нельзя брать субаренду. Желательно снимать жилплощадь напрямую. 3.Необходимо проверить документы, которые свидетельствуют о правах хозяев на недвижимость.
3. Желательно составить письменный договор с хозяевами. В случае повышения платы за жилье или досрочного выселения, можно будет отстаивать свои права в суде.
Какие моменты прописывать в договоре
1. Арендную плату с указанием коммунальных платежей и квартплатой.
2. В период времени, который действует договор, нельзя менять ставку арендных платежей.
3. На время срока аренды, прописанного в договоре, хозяева не имеют права выселять арендаторов.
4. Желательно сразу уточнить лица, которые тоже могут проживать вместе с квартиросъемщиками.
5. Необходимо прописать всю задолженность за квартиру на момент начала аренды. Это касается показаний по счетчикам, квартплате.
6. Договор должен подписать арендодатель, который является собственником жилья. Такое условие необходимо чтобы дать договору юридическую силу.
Если придерживаться всех этих советов, то обеим сторонам будет только одна выгода.
