Покупая квартиру в новостройке, ее будущий владелец хочет быть уверен в том, что становится обладателем качественного и достойного жилья. Не все застройщики добросовестно относятся к выполнению своей работы, из-за чего порой потенциальному покупателю предлагаются не самые лучшие варианты. Именно по этой причине, перед началом оформления сделки, следует внимательно осмотреть приобретаемую жилплощадь.
Перед подписанием документов о праве собственности, покупатель должен произвести осмотр квартиры совместно с представителем застройщика. Если в жилом доме уже сформировано ТСЖ, то и его представитель должен присутствовать при осмотре. Все дефекты, обнаруженные такой комиссией, фиксируются в специальном документе. Указанная в договоре информация о продаже квартиры с чистовой отделкой, говорит о том, что при ее осмотре необходимо учесть несколько деталей. Для просмотра жилплощади лучше всего подойдет дневное время, поскольку при ярком солнечном свете заметны любые недостатки.
В первую очередь обращайте внимание на состояние стен, пола и потолка. Приборы для измерения нервностей стен и пола, а также рулетка для установления высоты потолка пригодятся вам при осмотре. После таких простых измерений рекомендуется проверить окна и двери, несколько раз откройте и закройте их, также акцентируйте свое внимание на том, что между окнами и откосами не должно быть никаких щелей. Не менее значимым моментом является надежное состояние стыков и обшивочных швов, они непременно должны быть заполнены герметическим средством. Если заметны потемневшие углы на оконных рамах, то нужно иметь в виду, что такие окна легко промерзают при низких температурах, соответственно изоляция абсолютно некачественная.
Изучите все электрические приборы: работоспособность выключателей и розеток, а также патронов для лампочек. Не забудьте подвергнуть проверке вентиляционную систему, проверку такого рода легко осуществить с помощью обычного листа бумаги. Нужно приложить его к вытяжке, а делать вывод о нормальной работе вентиляционной системы можно, если лист прилипнет к вытяжке. На водопроводных трубах и радиаторах не должно виднеться ни малейших признаков ржавчины, кроме того, они не могут быть влажными. Учитывайте, что по общепринятым стандартам расстояние до радиатора от подоконника должно составлять 8см, от пола – 7см, от стен — 2 см.
Следуя таким простым рекомендациям, вы сможете быть уверены в качестве приобретаемого жилья.
