Раздел ипотечного жилья по справедливости
Часто первый взнос за квартиру и погашение суммы долга делается за счет средств, заработанных кем-то одним. Пока в семье царит мир и согласие, это кажется несущественным.
Но если брак распадается, приобретенная в союзе ипотечная недвижимость считается совместной собственностью супругов и будет принадлежать им в равных долях. Стоит предусмотреть пункт, по которому жилье достается супругу, оплатившему первый взнос и погашавшему долг за счет своих собственных средств.
Тонкости раздела ценностей
Типичная ситуация: за годы брака муж накопил на автомобиль, жена покупала себе за свои деньги дорогие украшения или роскошную шубу, а после развода выясняется, что каждый из супругов имеет право только на половину этих вещей. И разделить их полюбовно оказывается очень непросто. Бывает, что суды по подобным делам растягиваются на годы. Чтобы избежать подобных недоразумений, можно установить в соглашении режим раздельной собственности. Тогда каждый супруг после развода будет владеть только тем имуществом, владельцем которого он записан.
Самостоятельное распоряжение имуществом
При обычных условиях для продажи нажитого в браке имущества мужу или жене требуется согласие второй половины. Но в некоторых случаях получить его бывает непросто. Кто-то из супругов может надолго уехать в командировку, за границу, попасть в больницу или просто наотрез отказаться одобрять покупку или продажу какой-то собственности. Но если в брачном соглашении предусмотрен уже упомянутый выше режим раздельной собственности, получать согласие супруга на заключение сделки со своей собственностью не нужно.
Как не нужно оформлять брачный контракт после регистрации отношений
Гражданским кодексом РФ предусмотрена свобода договора. При желании стороны могут указать в нем все, что заблагорассудится. Вот действовать будут только условия, непротиворечащие российскому законодательству. Поэтому перед тем как оформить брачный контракт, необходимо понять, какие положения в нем не будут действительными.
Регулируются только денежные вопросы
Брачный договор регламентирует имущественные отношения между мужем и женой. Ключевое слово здесь — имущественные. Поэтому любые пункты, определяющие их обязанности в браке, во всем, что не касается денег, недвижимости и другой собственности, являются недействительными. Это только в американских фильмах могут показывать, как герои прописывают в брачном контракте, кто будет забирать ребенка после школы, ходить за продуктами или как часто должен исполняться супружеский долг. Отечественное законодательство запрещает регулирование подобных нюансов.
Ребенок — не вещь
Бесполезно расписывать в соглашении, с кем из родителей останется ребенок после развода, в какую школу он будет ходить или где будет прописан. Ребенок — не телевизор, право на который после развода можно прописать в соглашении. Это самостоятельный субъект семейных отношений со своими правами, которые ни при каких условиях не могут нарушаться. Поэтому в случае спора по поводу его места жительства или прописки после развода необходимо обращаться в суд. А вот порядок выплаты алиментов в соглашении прописать можно.
